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國務院率多部委出擊 堅挺房價已呈下跌趨勢

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【摘要】:
下猛藥醫頑癥  國務院率多部委出擊堅挺房價已呈下跌趨勢  神州大地,樓價虛高,逼無數白領競折腰的抱怨聲不絕于耳;祖孫三代,傾盡所有,欲與房價試比高的情況愈演愈烈。時下,高房價已成為影響我國經濟發展的頑癥。頑癥還得猛藥醫。日前,國務院率國家各部委對高房價發動了總攻。金融部門嚴控資金流向房地產行業,國土資源部門增大住宅用地供應量,住房和城鄉建設部門出臺了完善商品房預售制度的政策……  近日,平抑高房價

  下猛藥 醫頑癥

  國務院率多部委出擊 堅挺房價已呈下跌趨勢

  神州大地,樓價虛高,逼無數白領競折腰的抱怨聲不絕于耳;祖孫三代,傾盡所有,欲與房價試比高的情況愈演愈烈。時下,高房價已成為影響我國經濟發展的頑癥。頑癥還得猛藥醫。日前,國務院率國家各部委對高房價發動了總攻。金融部門嚴控資金流向房地產行業,國土資源部門增大住宅用地供應量,住房和城鄉建設部門出臺了完善商品房預售制度的政策……

  近日,平抑高房價組合拳已經顯出了強大威力。北京、上海等一線城市的樓盤紛紛打折,二手房市場也出現了集中拋售現象。

  國務院發布新國10條

  4月14日,國務院總理溫家寶主持召開了國務院常務會議。在會議上,溫家寶指出,要堅決遏制房價過快上漲的趨勢,加強住房保障,增加住房建設用地有效供應,實行更嚴格的差別化住房信貸政策,抑制投機性購房。

  4月17日,國務院下發了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,嚴格限制各種炒房和投機性購房行為。通知明確,地方政府可根據實際情況采取臨時性管制措施,在一定時期內限定購房套數。加快保障性安居工程建設。國土資源部門要加大專項整治和清理力度,依法查處土地閑置及炒地行為。增加居住用地供應量。

  國土資源部增加住宅用地供應

  4月15日,國土資源部發布了《2010年度全國住宅用地供應計劃》(簡稱《計劃》)。《計劃》顯示,今年全國擬供應住房用地超過18萬公頃,與去年相比增幅較大。其中,保障性住房、棚戶區改造項目和中小套型商品房計劃供地量占住房計劃供地總量的77%。具體看,保障性住房計劃供地24454公頃,棚戶區改造項目計劃供地20462公頃,兩者占住房計劃供地總量的24%;中小套型商品房計劃供地80431公頃,超過去年全國住房用地供應總量(76461公頃)。

  國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,國土資源部將確保保障性住房和自住性商品房用地供應,打擊違法違規行為。

  住房和城鄉建設部

  整治樓市亂象

  4月19日,住房和城鄉建設部針對部分房地產開發企業捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為發布了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確,房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目的房源及每套房屋的價格在10日內一次性公開,并嚴格按照預售方案申報價格,明碼標價對外銷售。故意抬高房價的房地產開發企業將受到嚴懲。

  《通知》要求,今后未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號等方式向購房者收取或變相收取定金等費用。各地嚴格商品住房預售許可管理,合理確定商品住房項目預售許可的最小規模和工程進度。預售許可的最小規模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預售許可。商品住房要嚴格實行購房實名制度,認購后不得擅自更改購房人姓名。

  銀監會嚴禁炒房

  和投機性購房行為

  4月20日,銀監會召開了2010年第二次經濟金融形勢分析通報會議。銀監會主席劉明康在會上要求,各大銀行要按季度開展房地產貸款壓力測試工作。

  劉明康強調,銀行業金融機構要加強土地儲備貸款管理,嚴控房地產開發貸款風險,實施動態、差別化的個人住房貸款政策,嚴格限制各種炒房和投機性購房行為。

  據銀監會銀行業監管一部主任楊家才透露,目前,銀監會對房地產開發貸款和土地儲備貸款明確了“三不貸”原則,即對國土資源管理部門確認的,有閑置土地、炒地行為的房地產開發企業不再發放新貸款;對住房和城鄉建設部門認定的,存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業不再發放貸款;對挪用銀行貸款繳納土地出讓金的房地產開發企業不再發放貸款。

  保監會嚴禁保險資金

  投向房地產業

  4月20日,中國保監會召開了第一季度保險監管工作會議。保監會主席吳定富在會上強調,保險業將嚴控資金管理風險,嚴禁保險資金投向房地產項目。

  吳定富在會上還強調了管理保險資金的“三不”原則,即不允許保險資金投向住宅類物業,不允許保險資金直接投向商業房地產,不允許保險企業參與房地產開發。在保險資金投向不動產具體管理辦法出臺前,未經批準,保險公司不得開展相關業務。

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