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五大行果斷執行房貸新政

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【摘要】:
銀監會表態將監督落實?  4月16日,就在國務院召開常務會議發布遏制部分城市房價過快上漲的四項措施的兩天后,中國工商銀行率先對外表示,已開始正式實行差別化住房信貸政策,而農、中、建、交四大行也表示將嚴格執行國務院房貸新政策,目前正在研究實施細則。  本次房地產調控政策一經頒布,各大部委及相關機構均積極且迅速地作出響應。銀監會有關負責人也在4月16日公開強調,銀行要切實按照國務院常務會議要求,實行動

銀監會表態將監督落實

 

  4月16日,就在國務院召開常務會議發布遏制部分城市房價過快上漲的四項措施的兩天后,中國工商銀行率先對外表示,已開始正式實行差別化住房信貸政策,而農、中、建、交四大行也表示將嚴格執行國務院房貸新政策,目前正在研究實施細則。

  本次房地產調控政策一經頒布,各大部委及相關機構均積極且迅速地作出響應。銀監會有關負責人也在4月16日公開強調,銀行要切實按照國務院常務會議要求,實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策,銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規范的監管,督促銀行業金融機構嚴格落實國務院有關要求。工行率先實行新政

  4月14日,國務院常務會議明確實行更為嚴格的差別化住房信貸政策,提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。眾多購房者對新政策充滿期待,希望能盡快看到效果。

  中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為,新政策對房價的影響與各家銀行切實執行新政的時間密切相關。

  4月16日,工行對外表示,決定從4月16日開始,正式實行差別化住房信貸政策,對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。

  從以往的經驗來看,商業銀行在房貸政策上往往出現2~3個月的滯后期,這也使得數次樓市調控的效果都有延遲性,從而加大了決策者評估調控政策的難度。業內人士表示,這一次商業銀行間的果斷執行力,能給本輪樓市調控帶來立竿見影的效果。農中建交正研究細則

  農、中、建、交四大行隨后表示,一直以來各行都嚴格按照國務院下發文件執行房貸政策,目前正在研究實施細則。

  建行表示,支持居民首次貸款購買普通自住房,嚴格執行對貸款購買第二套及以上住房的信貸政策,并加大執行力度。

  據了解,不久前,建行已向全國各分行下發文件,要求收緊首套房貸款利率優惠。建行北京某支行的個貸經理表示,目前北京首次貸款購買住房的,首付款比例在20%至30%的,利率不得低于基準利率的0.8倍;首付款比例在30%%至40%%的,利率不得低于基準利率的0.75倍;首付款比例在40%%以上的,利率不得低于基準利率的0.7倍。

  建行總行有關人士表示,建行將嚴格貫徹落實國務院新的房貸政策,就客戶不同的風險情況,考慮首付款比例、信用等因素,對房貸政策進行細化和差別化調整。

  目前,中行的房貸標準是,對自住型購房客戶,利率執行比例不得低于央行基準利率的85%;對于投資型購房客戶,利率水平不得低于央行基準利率。此次房貸新政出臺,中行正在研究實施細則,并將嚴格執行新政策。

  農行相關負責人則表示,目前農行有關業務部門正在起草相關文件,近日將下發全國各分行。

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